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この記事では2023年1月から新築平屋の家づくりについて筆者が経験・体験してきたことの「1か月目」を綴ってます
2023年の1月3日！
初売りへ行き、そこで妻の目に止まったのが「家づくりの無料相談所」
以前から戸建て（平屋）に興味があったので、たまにハウスメーカーや工務店などには足を運んでいたんですが家計の厳しさから家を建てるのは諦めていました
しかしこの日は「ちょっと行ってくる」と言い残し初売りそっちのけで無料相談所に・・・
この行動から家づくりがスタートしちゃいました（笑）
それでは我が家の家づくりスタートです♪
「家づくりの無料相談所」はどんな相談するの？
初売りの日は妻だけが相談し、ちょっと行ってくると言ってから3時間後ニコニコ顔で戻ってきました
「ひょっとしたら注文住宅で平屋の購入できるかもですよ？」と言われたらしく、次回は私も同席することになりました
前回、妻がある程度相談していたので私は隣でうなずいてるだけ
ぅん((-∀-｡ )ぅん
相談していた内容は
- 住宅ローンがいくら借りれるのか？
- どんな家に住みたいのか？
- どこに住みたいのか？
というお話
住宅ローンはいくら借りれる？
お金がないと家づくりはスタートできませんよね
今の家計のやり繰りで住宅を購入できるのか？
ファイナンシャルプランナー（FP）が担当についてくれました
ファイナンシャルプランナー（FP）って簡単に言えば「お金のこと」をアドバイスしてくれる専門家です
初売りの日に、FPから家計の収支が一目でわかるような収支表をもらっていたので家賃・駐車場代・食費・学費・光熱費・通信費・ローン支払い・雑費などなど事細かに記入しFPに見てもらいました
記入した内容がわかる書類などは、事前に妻が段取りしてくれてたのでスムーズに話が進みました
- 収入を証明できる「源泉徴収票」
- ローンの支払い状況が確認できる「残高証明」
収支の資料を基に住宅ローンがどのくらい借りれそうなのか？担当者がざっくり計算してくれたのですが
なんと！妻との収入を合算すればおおよそで4000万円くらい借入できるのではないか？という結果
あくまで住宅ローンの審査に出してみない事には確定ではないので目安としての金額を教えてもらうことができました
妻の隣で私はうなずいてるだけだったのですが「ぐぅぅう♪」って何度もお腹が鳴って恥ずかしかったぁ（笑）
1月は仕事が超多忙で、休みが取れず仕事終わって19時～打合せ！17時にタイムカード打って速攻イオンに集合💦そこから2～3時間打合せだったので本当に辛かったです
足を運ぶのって本当に大変ですよね！仕事で疲れ切ってるしお腹はすくしで・・・
利用した相談所は家から車で30分程行ったイオンの大型店舗内にありました
私の場合、妻の行動力で無料相談所から家づくりがスタートしましたが今はネットの時代！
我が家の利用した無料相談所と同じようにネットでも無料で家づくりの相談ができちゃいます
- 時間がない
- 行くのが面倒
という方であれば、無料でファイナンシャルプランナー（FP）にも相談できるサイトがあるので利用してみるといいかもしれませんね！
仕事の繁忙期で休みも取れない状況だったので、ネットで相談できたら本当に楽だったと思います
どんな家に住みたい？
次にFPから聞かれたのは「どんな家に住みたいですか？」
理想の家ってどんな家か考えたことありますか？
もしお金のことを考えなければ私の理想は
広いリビングでピアノ弾いてみたいなぁ・・・ピアノ弾けませんけど
とまぁ好きなことをあげたらキリがないし予算もあっという間にオーバーしちゃいますよね
「絶対こんな家を建てるんだ！」という理想があれば別ですが・・・
妻と私にはこんな家には住みたくない！という共通点がありました
- 階段（2階建て）はいやだ
- 車から降りて雨に濡れるのはいやだ
- 庭の手入れはいやだ
上記「いやだ」の3点セットを省いたものと言えば「平屋の庭無で玄関横に駐車場（カーポート付き）」しかありません
「いやだ」の3点セットは外観だけの話になるので次は理想の間取り！
過去にいろんなハウスメーカー巡りへ行ってた頃、家の妻と私の理想とする間取りがあったんです
↑こんな間取りのオープンハウス見学会だったんですが・・・当時は家のやり繰りが厳しく、その場で営業さんに「住宅ローンは厳しっすね！」と言われ諦めてました
この間取りで惜しいのは寝室～玄関に行くことができれば家の中を一周できるのでとっても理想だったんです
あくまでイメージしてる間取りなのでこんな感じにした～い！というのをお伝えしました
この間取りに出会うまでは恐らく2年くらいかかったかなぁ？
妻から「この家見に行ってみたい」と言われればデートがてらオープンハウスに行ってたので間取りに関しては悩むことはありませんでした
では次に「どこに住みたいのか」というお話へと進んでいきます
どこに住みたい？
これを決めるにはかなり妥協が必要だ！と感じました
- 妻と私の「職場」の中間点
- 妻と私の「実家」の中間点
- 娘が通学するための公共交通機関が近く
上記が理想の場所で、その周辺に売り土地がないか調べてもらいました
条件を満たす完璧な場所！そんな都合よくあるわけないですよね～お金があれば別ですけど・・・
土地に使えそうな予算もその場で計算してもらいましたが、予算はおおよそ1000～1500万円くらいに抑えた方がいいというアドバイス
理想のエリアは売ってる土地があってもめっちゃ高くて総予算の4,000万円を全部突っ込まないと買えない！そんなのばかり・・・
えっ！！！土地代でそんなにするの？？嘘でしょ・・・
コロナ前なら買えてたであろう物件も今じゃ2倍近くのお値段になっちゃってました💦
無理して高額な土地を購入しても、土地が狭くて理想の家が建てれない可能性が高いので中間点となるエリアを少しずらして検討することになりました
ここまでの打合せで開始から3時間超！「蛍の光」が流れ始めましたが妻とFPの会話が終わらない～～ひえぇぇ(´;ω;｀)
めっちゃお腹すいたし疲れたしもう帰りた～いって思ってたらやっと帰ることができました
次回の打ち合わせは！？「ハウスメーカーと面談」
2回目の打合せから妻とFPでやり取りが行われ理想の家を叶えてくれそうなハウスメーカー・工務店をピックアップして3社ほど紹介してくれるということで次回はその3社と面談することになりました！
と言っても、私の仕事が超多忙だったので面談は妻一人で対応してもらったんですけどね💦
面談の結果
妻から面談の話を聞いた感じ、2社はご縁がなかったようでその理由が
- A社「自社で決めてもらえれば理想にあった土地を探しますよ」
- B社「自社の土地であれば間取りはこんな感じになります」
と言われたらしく、とても不安になったようです
不安要素というのが、こんな感じ↓
妻：A社に対し「え？いきなり家建てる会社を決めないと土地探しできないの？」
妻：B社に対し「理想の間取りを写真付きで伝えてたのに、自社の間取りを推してくるってどういう事？」（全然理想じゃないし・・）
気になるC社の評価は
- 「自社の土地であればこんな土地があります！」
- 「おおよそ土地の値段をこのくらいに抑えればうちで理想の家が建てれると思います」
妻：あっ！このハウスメーカーなら理想を叶えてくれそう・・・
という感じでC社の圧勝となりました（笑）
で、次回私が面接するのはC社となるわけですが！一体どんな面接となるか？次回の記事でお伝えしようと思います
さいごに
さいごまで読んでいただきありがとうございます！
これまでにオープンハウスの見学は計10回くらいかなぁ？
その都度、ハウスメーカーの営業担当者から色々ヒアリングされローンの残高を伝えると「家を建てるのはちょっと厳しいですね」という結果でした
ですが滞納せずにローンを払ってきた苦労が報われたのか？
やっと妻の夢を叶えることができそうで「家づくりの無料相談所」へ相談してほんとに良かったなぁと感じています
初売りに来て何も買い物せず、いきなり「ちょっと行ってきていい？」この一言がまさか家買っちゃうとは（笑）
次回は「C社のハウスメーカーと面談～住宅ローン事前審査へ」と進んでいきます
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